二三線城市住房空置率超20% 新庫存壓力形成

長江商報消息 本報訊（記者 江楚雅）針對備受關注的住房空置率，西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心近日發布的《2017中國城鎮住房空置分析》報告(以下簡稱“報告”)顯示，自2011年以來，我國城鎮住房空置率呈現持續上漲的態勢，從2011年18.4%上升到2017年的21.4%，空置房數量也從4200萬套上升到了6500萬套。

分區域來看，當前我國二線和三線城市空置情況更為嚴峻，空置率明顯高于一線城市。2017年二線城市、三線城市空置率分別高達22.2%和21.81%，遠高于一線城市的16.8%。

報告發現，家庭投資風險偏好、收入水平、有無家族企業、是否參加住房公積金、成員是否受雇于公共部門、家庭成員有無成年未婚男性等特征，都是影響家庭是否持有空置住房的可能因素。此外在宏觀影響因素方面，空置住房與城鎮化率、區位房價也有一定相關性。

明源地產研究院副院長劉策對長江商報記者表示，空置率高也說明在去庫存的壓力減少以后，新的庫存壓力開始形成。此類城市后續需要積極消化庫存，第一是大力發展租賃市場，在租賃市場上形成更多需求。第二是適當抑制土地供給，消化此類空置住房。

責編：ZB