武漢六大區域剛需房源比例本月15日起提至100%

長江商報訊（記者 江楚雅）11月7日，在武漢市房地產開發企業座談會上，武漢市房管局提出，自2018年11月15日起，將我市備案均價低于2萬元／平方米（不含2萬元／平方米）的商品房項目中銷售面積小于140平方米（不含140平方米）的房源優先提供給剛需無房家庭購買。

其中，江岸區后湖片區、漢陽區四新片區、東湖高新區光谷東山片區、洪山區白沙洲片區、東西湖區常青片區、蔡甸區等熱點區域，剛需房源比例提高至100%，其他區域提高至80%。

今年2月，我市在全國率先開展剛需無房家庭優先選房試點工作，中心城區預售備案價格在18000元/平方米以下的新建項目，以及新城區全部新建項目中低于120平方米的住房，按照不少于40%（含40%）的房源比例，納入優先選房范圍。

今年6月1日起，在前期試點的基礎上，全市首套房需優先選房的房源比例，由40%提高到了60%。

今年9月，我市則出臺剛需無房家庭首次購房優先選房公證搖號規則，要求符合條件樓盤實行剛需優先選房時，必須使用由市公證協會統一研發的搖號軟件實行搖號。

市房管局負責人介紹，從剛需優先選房政策發布以后市場實際情況來看，全市120平方米以下房源在供應量中占比超過六成，在成交量中占比超過七成，進一步擴大剛需房源供應比例，是為了有效緩解部分熱點區域“一房難求”問題。

根據相關規定，我市剛需無房家庭，需符合“在本市無自有住房、符合限購政策且3年內無住房交易記錄”的條件。

此次進一步擴大剛需房源比例，是武漢全面貫徹落實習近平總書記關于促進房地產市場平穩健康發展的重要講話精神的舉措，也是市房管局“關注民生、人民滿意”系列活動的組成部分，將有效緩解熱點部分區域“一房難求”的問題。

下一步，我市將繼續會同建管、物價、工商、公安、網信等部門開展聯合整治，重點加強對價外價、捆綁銷售等問題的查處，對相關違法違規行為進行嚴厲打擊，以確保房地產市場持續健康平穩發展。

單價2萬、140平米，兩個標準，基本覆蓋武漢二環外、樓市銷量的7成以上了。對于剛需自住家庭是好事，也是武漢落實“房住不炒”精神。易居研究院研究總監嚴躍進對長江商報記者表示，剛需房的比例對進行供給端的改革，滿足剛需樓盤的供應。對于穩定房價，滿足購房需求都是利好。符合當前整個市場改革。武漢這個政策值得全國推廣和借鑒。

上述的6個主要熱門板塊目前在售項目的均價情況為：

江岸區后湖片區：約16500-18000元/平方米

漢陽區四新片區：約12500-16500元/平方米

東湖高新區光谷東山片區：約17000-18000元/平方米

洪山區白沙洲片區：約12000-15000元/平方米

東西湖區常青片區：約15800-16000元/平方米

蔡甸區：6500-10000元/平方米

責編：ZB