8月武漢樓市周銷量創(chuàng)年內(nèi)次高

長江商報訊（記者 江楚雅 實習生 喻珂 通訊員 鄭軍華）受推盤量增加及部分樓盤集中備案因素影響，本周武漢新房住宅成交大幅增長創(chuàng)年內(nèi)次高。

據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，八月第3周（8月13日-8月19日）武漢主城區(qū)新建商品住宅成交3497套，成交量環(huán)比上周增長99.3%，二七后湖片領跑主城區(qū)，除東西湖、四新、光谷南有所下滑外，其余片區(qū)均增長。主城區(qū)成交均價上漲26.6%；受部分項目集中備案影響遠城區(qū)成交2248套，成交量環(huán)比大幅增長771.5%，遠城區(qū)各片區(qū)均大幅增長，成交均價上漲12.2%。隨著市場推盤節(jié)奏的變化，遠城區(qū)成交量占全市總成交量占比有所增長。

二七后湖片集中成交 周銷量創(chuàng)年內(nèi)次高

總體來看，八月第3周武漢樓市商品住宅成交5745套另成交雙限房等57套，創(chuàng)年內(nèi)次高，僅次于6月第3周，環(huán)比增長183%。與去年同期2238套成交量相比同比增長156.7%。當周均價14701元/平米，環(huán)比上漲9.1%，同比上漲10.4%，房價漲幅有所增加。

受供應及備案因素影響，銷量區(qū)域高度集中 。二七后湖片領先各片區(qū)，成交1063套奪得周片區(qū)銷冠，關山片成交932套居第二位，黃陂成交835套居第三位。總體來看，八月第3周武漢樓市成交房源受推盤區(qū)域及備案因素影響而高度集中。此外，成交量排前三的片區(qū)合計成交占全市總成交量的49.3%，前十項目成交占比57%，集中度有所下降。

推盤再迎小高峰 三房戶型仍為主力 

此外，本周供應和推盤量較上周減少，有6個樓盤開盤，除龍湖新壹城為公寓外，其余均為住宅項目，其中日光盤4個，整體去化率走高。

從不同戶型成交占比來看，90-120㎡戶型成交4255套占比74.1%，占比有所上升，三房產(chǎn)品仍為主力，其中匯悅天地三期80-130平成交820套；120-144㎡戶型成交934套，占比16.3%；結(jié)合開盤情況看，剛需戶型銷量仍是主力，但改善戶型明顯下降。90㎡以下戶型成交426套占比7.4%，較上周大幅增加。

從當周成交前十來看，熱銷項目大多位于二環(huán)至三環(huán)，主要集中在二七后湖、關山、青山等區(qū)域，遠城區(qū)主要集中在新洲、黃陂和漢南等；而價格則大多在9500-22000元/平之間。

本周，70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，有65城新建商品住宅價格環(huán)比上漲。省住建廳會同省國土廳、人行武漢分行約談了武漢、黃石、十堰、襄陽、宜昌、荊門、鄂州、黃岡、隨州、仙桃等10個城市，要求各城市政府切實擔負起穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的主體責任，制定房地產(chǎn)市場調(diào)控方案，強化綜合協(xié)調(diào)，加強督辦問責，新一輪市場監(jiān)管呼之欲出。

責編：ZB